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为什么很多人买了房,不住也不租?内行人:这个做法很“聪明”

发布时间: 2020-06-28 03:33:30      来源:网络      作者:山西省阳泉市
导读

本文是来自山西省阳泉市的投稿,由得象碳晶电热板编辑关于为什么很多人买了房,不住也不租?内行人:这个做法很“聪明”的内容介绍

如今这个社会,房子已经成为衡量一个人经济是否富有的标志,在大家眼里,能在北上广买上一套房的,那一定是千万富翁,不需要为自己的一日三餐发愁。

实际上在一线城市,出现了很多“千万穷人”,这些人看似有房产,每天却要为如何还房贷发愁,每个月上万元的工资,还了房贷后已经没有多少,甚至还出现工资不够还房贷的问题。

为什么很多人买了房,不住也不租?内行人:这个做法很“聪明”

不过,在这个全民买房的时代,就算是当房奴,大家也不会介意什么。目前我国城镇人群的住宅拥有率多达96%,其中31%的家庭拥有两套房,56%的家庭拥有一套房,10.5%的家庭有三套以上的房子,平均来看,一个家庭有1.5套房子。

很多人好奇,一个家庭中购买3套以上的房子,到底用来干嘛?自己住还是出租出来?并非如此,很多人买了房子后一直空着,并不会居住,也不会租赁。

通常来说,1、2线城市中,2-5年的楼盘,房子基本都已出售,入住率却只在30-40%,这是咋回事呢?不少人不是太明白,内行人却称:并非人傻钱多,这个做法很“聪明”。

为什么很多人买了房,不住也不租?内行人:这个做法很“聪明”

1、随时卖房

很多人买了多套房后,并不会用来居住,反而是进行投资,在房价上涨时卖出去,如此一来就可以让自己赚上一笔大钱,可能去年买的房子,一年后就升值30-40万元。

正因如此,持有人并不会对房子装修居住,更不会租赁出去。要知道在楼市上有一个原则,装修后的房子不如毛坯房上涨潜力高。刚需族就算是购买二手房,多半还是会选择毛坯房。

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2、空着没成本

投资房产一直以来都有零成本投资的说法,房子就算是空置了,也不需要缴纳房产税、空置税,很多投资者都会习惯性的将房子空着。

也正因如此,专家都在建议出台房产税,从而遏制炒房恶风,也能缓解空置率过高的问题。

有人问,房子出租不好吗?其实出租的话,需要先进行装修,购买家具家电,全部完工需要10-20万元。

如此高的装修成本,那么房子出租后需要多久回本?有人算过这笔账,需要10年左右,到时候家电家具全部老化,需要更换才行。

为什么很多人买了房,不住也不租?内行人:这个做法很“聪明”

3、为子女准备

有一些人,他们是为了能让子女长大后顺利结婚,有自己的婚房,才提前买房。现在先将房子空着,等子女结婚时再装修居住。

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随着“住房不炒”的政策推出,今后的炒房客日子怕是难了,大家趁早甩手转行才对!

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