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以前租给别人当食堂,现租客住2年要退房,房东让他把墙刷白

发布时间: 2020-07-03 03:03:22      来源:网络      作者:河北省邢台市
导读

本文是来自河北省邢台市的投稿,由金鑫十字绣编辑关于以前租给别人当食堂,现租客住2年要退房,房东让他把墙刷白的内容介绍

出门在外租房是必不可免的,在租房时除了房租外,还需要交一笔押金,主要是保障屋内的财产安全,但是房子居住久了都是会有磨损的,到底该怎么界定是正常磨损,又或者是租客故意不爱惜使用,这就需要看房东的判断了。

不过人都是往自己有利的方向做判定,要是让房东来说的话,肯定是想要租客把房子给弄好,最好是弄得跟新的一样,抱有这种想法的话,在退房退押金时,总是很容易会和租客有分歧,进而让租客误以为是故意找麻烦。

今天要说的也是关于出租房有磨损的事,我们一起来看看。

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租房2年押金退不回

事情是这样的,租客是在福州开了家小吃店,2年前他租下了这套房子,房租是每月2500元,一次性付清1年的房租,租房合同是2年时间,押金给了5000元,在搬进来后,房东经常会说房子租得便宜,在第二年交租时,房东说是想涨租。

不过合同上已经签订了具体的房租,因此租客并没有同意涨租,到了今年的5月底,房子合同到期了,这次房东是坚持要涨租,租客就到了别处租房,在把东西给搬走后,他就通知了房东来收房,但是房东却找出各种理由不退押金。

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房东要求把墙壁刷白

双方的矛盾所在,主要是墙壁发霉的问题,房东认为租客用大锅在厨房煮东西,导致水蒸气往上冒,进而让整套房子的屋顶都发霉,而房子是在租客入住前1年才装修刷墙的,所以他要求租客把墙壁给刷白了,不然押金就不肯退还。

不过租客并不认可房东的话,此前房东是把房子出租给别人做食堂,在他入住之后,除了疫情期间煮了不到1个月的饭,其余时间都是在店内煮的,根本不可能会把墙壁弄发霉,他认为是前任租客弄出来的,不能把锅甩到他的头上去。

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最终退还3500元

为此两人是争执了1个月时间,但是都是争出什么结果来,租客就找来了媒体曝光,希望能把他要回押金,在现场租客也指出了,他所认为的依据,在入户门的房梁上,有一条很明显的黑色污渍,他认为在租给别人做食堂后,房东没有重新装修房子。

不过房东咬定就是租客用大锅煮东西导致的,但是房东也愿意做出一定的让步,他找朋友来看过了,重新把墙壁给刷一遍也花费不了几千元,租客和他各自承担一半就行了,最终经过记者的协调,房东答应退还3500元,租客也同意了。

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小结

在双方的争执里,租客也没提起租房前墙壁有发霉的情况,基本上是可以确实入住后才出现的,不过也不一定是租客的问题,可能是原本房子就有问题,原先房子是出租出去做食堂,虽然出租时是毛坯房,但是油烟肯定是会覆盖的。

而房子是处于1楼,再加上福建的天气,时常会出现回南天的情况,别说是刷白墙了,就算是铺设瓷砖也会渗水,要是装修时贪图方便,不把油烟清理干净就刷上白墙,虽然开始看着是挺新的,等回南天的时候,原本油烟就会渗透出来。

但是不管再怎么说,屋内墙壁发霉的问题,其实真的怪不了租客,在租房内煮饭是很正常的,油烟机也全都是房东装的,如果出现墙壁发霉发黑的情况,那肯定是装修时没弄好,又或者房子本身就比较潮湿导致的,完全不能赖到租客的身上。

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写在最后

在把房子出租后,要是屋内墙壁发霉的话,最好先找个懂行的人来看看,确定到底是什么原因导致的,别靠眼睛看就要赖租客,这样是完全没有道理的,更何况租房2年时间,很多东西都不能说和全新的一样,有一定的磨损是必然的,只要还在合理范围内,那就不能随意扣押金,这样只会引起租客的反感。

大家对此怎么看?

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